Строительные и законодательные ограничения при монтаже перголы

Разнообразить зоны отдыха на загородном участке или во дворе МКД (многоквартирного дома) поможет установка перголы – тентовой алюминиевой конструкции открытого типа, представляющая собой тентовый навес с раздвижной крышей и подсветкой. Санкционирование строительства такой конструкции проходит по разным регламентам для загородного коттеджа или многоэтажного здания. Однако российское законодательство и СНиП предусматривают большое количество стандартов, из-за чего собственники не всегда понимают, нужно ли разрешение на установку алюминиевой перголы. Предлагаем рассмотреть все варианты.

Разнообразие проектов монтажа пергольной конструкции

Одна сторона конструкции верхней частью монтируется к фасаду здания, боковые и фронтальная плоскости остаются открытыми. Тентовое полотно с приводными балками крепятся на фронтальную несущую балку с интегрированным сливным лотком и фронтальные колонны. Раздвижная крыша (тентовое полотно) в итоге создаёт тень по всей длине зоны отдыха.

Облегчённый вариант придомовой перголы – раздвижная (локтевая) маркиза. Данный тип маркиз представляет собой горизонтальный навес без вертикальных опор, изготовленный из акриловой ткани или другого эластичного водонепроницаемого материала. Её также монтируют на фасад здания, способ крепления и крепёж подбираются в зависимости от материала фасада. В результате установки таких конструкций получается выдвижной навес в виде выдвигающегося тентового полотна, который можно быстро свернуть и развернуть на любой открытой площадке – на балконе или лоджии, террасе, мансарде, патио дома.

Санкт-Петербургская компания Alist, работая на рынке солнцезащиты с 2008 года, предлагает все виды маркиз, тентовые перголы, перголы с алюминиевыми ламелями (биоклиматическая конструкция) и другие дачно-садовые конструкции по выгодным ценам, с установкой и гарантией на все виды работ. При оформлении заказа специалисты компании подскажут, как получить разрешение для установки пергольных конструкций и маркиз, или предложат комплексно решить эту проблему с изготовлением и монтажом любых тентовых навесов.

В каталоге компании Alist можно найти:

1. Односкатные отдельностоящие или пристенные перголы, как тентовые конструкции, так и биоклиматические с поворотными/раздвижными алюминиевыми ламелями;
2. Двухскатные отдельностоящие конструкции на основе раздвижных (локтевых) маркиз и тентовых отдельностоящих пергол;
3. Корзинные, отдельно стоящие, витринные, вертикальные, выдвижные или модульные маркизы. Последний вариант разработан специально для установки на крыше дома.

Материал конструкций – алюминий, ПВХ или акриловые ткани только проверенных европейских производителей, полимеры, композиты. Конструкции наших маркиз/пергол предусматривают возможностью установки автоматического управления, датчиков солнца/ветра, обогревателей, освещения, а также   обустройство водостоков. Установив автоматику Вы сможете с пульта управлять тентовым полотном или алюминиевыми раздвижными ламелями, диодной подсветкой, при необходимости и вертикальными ZIP-системами.

Пакет разрешительных документов для монтажа пергольных конструкций

При монтаже перголы на загородном участке согласие соседа на работы по строительству новой конструкции получать не нужно. Ограничения и разрешения по строительным материалам, планировке, расположению пристройки описаны в СНиП 30-02-97 (правила строительства на участке, отведённом под ИЖС), утверждены ГС России.

Основные условия, которые требуется соблюдать собственнику:

• Минимальное расстояние до межи с соседней территорией, согласно СанПин: от дома – три метра, от хозяйственных строений – 1,0 м;
• Ориентировать навес следует по следующим правилам: если хозпостройка возводится на расстоянии меньше 1 метра от границы дачного (садового, придомового) участка, наклон крыши выполняется в сторону своей территории.

Так как пергола относится к вспомогательным хозяйственным пристройкам, регистрировать права собственности и ставить ее на кадастровый учёт не нужно. Конструкция монтируется без фундамента, поэтому не является капитальным сооружением. Это значит, что объект можно установить на огородном, садовом, дачном, любом другом земельном участке без согласования с органами управления.

Принадлежность перголы к категории вспомогательных пристроек регулируется Постановлением правительства РФ от 04.05.2023 № 703. К подобным объектам относятся сооружения, предназначенные для технического обслуживания главного здания.

В постановлении Министерства экономического развития РФ перечень вспомогательных строений не регламентируется, но обозначаются их основные признаки:

1. Конструкция нужна для поддержания эксплуатации дома;
2. Пергола строится на одном участке с жилым домом, целевое назначение объекта – обслуживание здания;
3. Сооружение необходимо для обеспечения бытовых условий жильцов.

Если будете пристраивать навес к стене многоэтажного дома, это можно сделать без согласия других членов товарищества собственников жилья. Однако вы должны знать, какие документы нужны для установки перголы. Придётся собрать:

1. Справку о собственности;
2. Устав ТСЖ;
3. Постановление собрания или решение уполномоченного органа ТСЖ о допустимости монтажа сооружения;
4. ТУ согласно ГОСТ Р 57368-2016 (о сбережении ландшафта, архитектуры, садово-парковых декораций);
5. Проектную документацию.

Необходимо принимать во внимание мнение жильцов МКД, так как монтаж перголы может снизить безопасность проживания в доме. Если сооружение заказывает ТСЖ для обустройства общей зоны отдыха, учитываются нормы регионального законодательства о порядке дворовой или придомовой территории.